房产抵押贷款期限最长多久？

房产抵押贷款期限没有全国统一的硬性上限。依据《城市房地产抵押管理办法》及银行业实践，贷款期限由银行根据借款人年龄、收入流水、还款能力及贷款用途综合核定。个人消费类房产抵押贷期限一般较短，经营性房产抵押贷通常不超过十年。部分银行对优质客户可适当延长，具体期限以贷款合同约定为准。