哪些房子不能办抵押？房产经营贷的登记、用途与期限规矩
小产权房、还建房、被查封的房子为什么办不成抵押？抵押权从登记那一刻才成立，贷到的钱多数要走受托支付，贷款期限也有规章定的上限。本文按《民法典》物权编、《不动产登记暂行条例》和金融监管总局 2024 年第 2、3 号令的原文，把房产抵押经营贷里由法律定的部分，跟各家银行自己的风控口径分开讲。
利率与信用（第 10 页）
把信用记录、借贷成本、商户经营里容易混淆的概念讲清楚：一个说法到底指什么、怎么算、跟相近的说法差在哪，每一步都能自己核对。
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只有营业执照能贷款吗？银行看的是这四类可核验数据
只有一张营业执照，银行不会放款——执照登记的是主体身份，不是还款能力。这篇按现行文件拆开讲企业授信里真正被核验的四类数据：税务记录、发票与结算流水、企业与个人两侧的信用记录、可执行的回款来源，并说明每一类你自己在哪个官方系统里查得到。
不需要押品的企业授信，银行看的是哪几类经营数据
没有押品的企业授信，银行看的是纳税、发票、结算流水、科技资质、应收账款这五类第三方系统里的记录。本文逐类讲清每份数据出自哪个系统、为什么它比企业自报的数字更可信、你自己在哪儿查得到，依据的现行文件均标注文号与官方链接。
银行凭什么给小微企业授信？流动资金贷款的审批口径拆解
银行审企业周转类贷款，算的是资金缺口而不是资产规模。本文按《流动资金贷款管理办法》（金融监管总局令 2024 年第 2 号）拆解附件的营运资金量测算口径、尽职调查的九项内容和受托支付的适用情形，并区分流传的那些「门槛」哪些有法规依据、哪些只是各家自己的风控口径。
武汉小微企业贷款被拒的 5 个常见原因及解决办法
武汉小微企业申请经营贷款时常被银行拒贷，本文梳理征信报告不良、纳税信用等级偏低、对公账户流水不足、被列入经营异常名录、负债比率过高 5 大核心原因，并结合武汉本地银行政策给出可操作的解决办法，帮助企业提高贷款通过率。
贷款 IRR 真实利率怎么算？一键自测
分期贷款只看月费率很容易被误导，IRR 是真实综合年化。普通人不用复杂公式，使用表格 IRR 函数填入现金流，就可以自测一笔贷款真实借贷成本。